承接內容
1.基地現況調查,測量,規劃及諮詢
2.住宅,商業,辦公,廠房等建築物之新(增)(改)建規劃設計
3.建築(拆除)執照申請
4.建物外觀,景觀,中庭,廣場,圍牆等環境設計
5.取得特定工廠登記,納管申請,工廠改善計畫擬定,地目變更(特定目的事業用地),補申請建築執照,補辦理一般工廠登記證
6.住宅,商業,辦公,廠房等空間室內裝修規劃設計
7.建築物室內裝修案件代辦申請圖審及竣工
8.建築物結構安全鑑定
9.診所,旅館,廠房,補習班等及其它行業等之變更使用及免辦變更代辦申請
10.無障礙設施規劃設計
11.危險及老舊建築物結構安全性能評估
12.農產品加工室廠房申請
建築物公共安全檢查及耐震能力評估檢查

為實施建築管理前已建造完成之合法建築物是否應依建築法第77條規定辦理公共安全檢查及申報事宜乙案

內政部100.4.25內授營建管字第1000073341號函

一、按建築法(下稱本法)第77條第3項規定:「供公眾使用之建築物,應由建築物所有權人、使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證,其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。‥」;另「本法施行前,供公眾使用之建築物而未領有使用執照者,其所有權人應申請核發使用執照。‥」為同法第96條第1項明文在案。是關實施建築管理前已建造完成之合法建築物,按其實際現況用途認定如屬供公眾使用建築物之範圍,應分別依本法上開條文規定申請核發使用執照及辦理防火避難設施及設備安全之檢查申報。

 

二、至於前揭合法建築物未取得使用執照前,其辦理公共安全檢查之各檢查項目,應依本部發布「建築物防火避難設施及設備安全檢查報告書表」所訂之現行建築技術規則有關規定辦理。


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「建築物防火避難設施及設備安全檢查報告書表」內檢附室內裝修合格證明文件之相關事宜乙案

內政部101.1.9內授營建管字第1010800120號函

一、按建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4條第3項附表二(建築物公共安全檢查簽證項目表)規定,建築物防火避難設施類之檢查項目包括防火區劃、非防火區劃分間牆、內部裝修材料、避難層出入口、避難層以外樓層出入口、走廊(室內通路)、直通樓梯、安全梯、屋頂避難平臺及緊急進口等10項。又前揭內部裝修材料檢查項目依建築法第77條之2、建築物室內裝修管理辦法(下稱本辦法)規定應申請審查許可者,應提具室內裝修合格證明文件,並依建築物建造、變更使用(裝修行為)當時建築技術規則有關規定檢討,查本部100年11月17日修正發布(101年1月1日生效)之「建築物防火避難設施及設備安全檢查報告書表」(下稱本報告書表)(F1-1申報書及F2-1-3檢查報告書)業有明文。

 

二、復按辦理建築物防火避難設施檢查,「建築物無法檢附室內裝修合格證明者如經檢查認為合格,得由專業檢查人員簽證負責;至檢查不合格者提列改善計畫」,為本部87年1月2日台(87)內營字第8609035號函示有案。是本辦法85年5月29日發布施行前,室內裝修已施作完竣之申報場所,得依前揭函示及本報告書表規定辦理檢查簽證;至於本辦法施行後,申報人無法提具室內裝修合格證明文件者,專業檢查人應就該檢查簽證項目,提具改善計畫書,由主管建築機關據以查核並通知申報人限期補辦室內裝修審查許可。故本案所詢旨揭檢查簽證內容及檢附文件等事項,請依上開規定,本於權責,認定核處。


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關於建築物供作按摩場所、美容瘦身中心使用,其使用分類如何區別乙事

內政部100.9.26內授營建管字第1000808342號函

一、按本部100年9月1日台內營字第1000806985號令修正發布(同年10月1日施行)之建築物使用類組及變更使用辦法(下稱本辦法)第2條第1項附表一及第2項附表二規定,「供娛樂消費,且處封閉或半封閉之場所」歸屬於B-1類組,其使用項目舉例包括「‥理髮(理容)場所(將場所加以區隔或包廂式為人理髮理容之場所)、按摩場所(將場所加以區隔或包廂式為人按摩之場所)‥」;另「供一般門診、零售、日常服務之場所」歸屬於G-3類組,其使用項目舉例包括「‥理髮場所(未將場所加以區隔且非包廂式為人理髮之場所)、按摩場所(未將場所加以區隔且非包廂式為人按摩之場所)、美容院‥」;又「供低密度使用人口運動休閒之場所」歸屬於D-1類組,其使用項目舉例包括「‥健身休閒中心、美容瘦身中心等類似場所‥」,合先敘明。

 二、有關本案所稱「美容瘦身中心」如非屬提供作為運動休閒場所使用,應視其場所區隔(包廂)情形,比照前揭理髮(理容)場所、按摩場所及美容院等使用項目,依本辦法上開條文規定認定歸組。


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關於安全梯或特別安全梯防火門可否設置雙向防火門乙案

內政部營建署99.09.07營署建管字第0990055781號函
按「防火門應朝避難方向開啟。但供住宅使用及宿舍寢室、旅館客房、醫院病房等連接走廊者,不在此限。」為建築技術規則建築設計施工編第76條第5款所明定,防火門開啟方向應符合上開規定。防火門可開啟之方向已符合上開規定且確具有規定之防火性能時,如朝反方向開啟(即180度開啟),尚非法所不許

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有關建築技術規則建築設計施工編規定之防火捲門附設防火門執行疑義一案

內政部營建署99.11.30營署建管字第0990078783號函

一、按「建築材料、設備與工程之查驗及試驗結果,應達本規則要求;如引用新穎之建築技術、新工法或建築設備,適用本規則確有困難者,或尚無本規則及中國國家標準適用之特殊或國外進口材料及設備者,應檢具申請書、試驗報告書及性能規格評定書,向中央主管建築機關申請認可後,始得運用於建築物。前項之試驗報告書及性能規格評定書,應由中央主管建築機關指定之機關(構)、學校或團體辦理。」、「防火設備種類...三、其他經中央主管建築機關認可具有同等以上之防火性能者。」、「防火門窗...採用防火捲門者,應附設門扇寬度在75公分以上,高度在180公分以上之防火門。」建築技術規則總則編第4條、建築設計施工編第75條、第76條已有明定。

 

二、本案防火捲門附設之防火門,據經濟部標準檢驗局99年11月22日經標六字第09960089410號函(附件)、99年10月13日經標五字第09900124590號函及第09900124591號(諒達)稱,「依CNS11227『建築用防火門耐火試驗法』...門框係固定於耐火壁體構造上,與繫案商品應依CNS14803『建築用防火捲門耐火試驗法』之門框為捲門附屬構件(一側為捲門軌道)明顯不同...商品驗證登錄識別號碼,亦應事前取得,『同型式判定』」、「本局認鐵捲門之附屬門扇(防火門)寬度在75cm以上,高度在180cm以上時,是否應依CNS14803、CNS11227等標準進行檢驗,仍應回歸CNS14803第2節規定」「...依國家標準CNS 14803『建築用防火捲門耐火試驗法』之規定,防火捲門與所附屬之防火門應合併測試」,另查3M*3M範圍內之建築用防火門屬經濟部標準檢驗局公告之應施檢驗品目,至非屬該公告範圍之防火門,則應依前揭建築技術規則規定向本部申請認可後,始得運用於建築物。是有關防火捲門附設防火門之整體組合構件,需經本部認可,或於防火捲門旁另附設門扇寬度在75公分以上,高度在180公分以上經經濟部標準檢驗局核發檢驗合格證書之防火門,該防火門應安裝固定於符合上開CNS11227檢驗法規定之壁體。


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公共工程施工品質管理作業要點

中華民國一一年二月十四日行政院公共工程委員會工程管字第一○○○二三號函修正,自一一年七月一日生效。

一、行政院公共工程委員會(以下簡稱工程會)為提升公共工程施工品質,確保公共工程施工成果符合其設計及規範之品質要求,並落實政府採購法第七十條工程採購品質管理及行政院頒「公共工程施工品質管理制度」之規定,爰訂定本要點。

二、行政院暨所屬各級行政機關、公立學校及公營事業機構(以下簡稱機關)辦理工程採購,其施工品質管理作業,除法令另有規定外,依本要點之規定。

三、機關辦理公告金額以上工程,應於招標文件內訂定廠商應提報品質計畫。

品質計畫得視工程規模及性質,分整體品質計畫與分項品質計畫二種。整體品質計畫應依契約規定提報,分項品質計畫得於各分項工程施工前提報。

整體品質計畫之內容,除機關及監造單位另有規定外,應包括:

(一)查核金額以上工程:管理責任、施工要領、品質管理標準、材料及施工檢驗程序、自主檢查表、不合格品之管制、矯正與預防措施、內部品質稽核及文件紀錄管理系統等。

(二)新臺幣一千萬元以上未達查核金額之工程:品質管理標準、材料及施工檢驗程序、自主檢查表及文件紀錄管理系統等。

(三)公告金額以上未達新臺幣一千萬元之工程:材料及施工檢驗程序及自主檢查表等。

工程具機電設備者,並應增訂設備功能運轉檢測程序及標準。

分項品質計畫之內容,除機關及監造單位另有規定外,應包括施工要領、品質管理標準、材料及施工檢驗程序、自主檢查表等項目。

品質計畫內容之製作綱要,由工程會另定之。

四、機關辦理新臺幣二千萬元以上之工程,應於工程招標文件內依工程規模及性質,訂定下列事項。但性質特殊之工程,得報經工程會同意後不適用之:

(一)品質管理人員(以下簡稱品管人員)之資格、人數及其更換規定;每一標案最低品管人員人數規定如下:

1、新臺幣二千萬元以上未達巨額採購之工程,至少一人

2、巨額採購之工程,至少二人。

(二)品管人員應專職,不得跨越其他標案,且施工時應在工地執行職務。

(三)廠商應於開工前,將品管人員之登錄表(如附表一)報監造單位審查,並於經機關核定後,由機關填報於工程會資訊網路系統備查;品管人員異動或工程竣工時,亦同。

機關辦理未達新臺幣二千萬元之工程,得比照前項規定辦理。

五、品管人員,應接受工程會或其委託訓練機構辦理之公共工程品質管理訓練課程,並取得結業證書。

取得前開結業證書逾四年者,應再取得最近四年內之回訓證明,始得擔任品管人員。

前兩項之訓練課程、時數及實施方式,及前項回訓實施期程,由工程會另定之。

六、品管人員工作重點如下:

(一)依據工程契約、設計圖說、規範、相關技術法規及參考品質計畫製作綱要等,訂定品質計畫,據以推動實施。

(二)執行內部品質稽核,如稽核自主檢查表之檢查項目、檢查結果是否詳實記錄等。

(三)品管統計分析、矯正與預防措施之提出及追蹤改善。

(四)品質文件、紀錄之管理。

(五)其他提升工程品質事宜。

七、機關辦理公告金額以上且適用營造業法規定之工程,應於招標文件內訂定有關營造廠商專任工程人員之下列事項:

(一)督察品管人員及現場施工人員,落實執行品質計畫,並填具督察紀錄表(參考格式如附表二-1;屬建築物者,應依規定填報附表二-2)。

(二)依據營造業法第三十五條規定,辦理相關工作,如督察按圖施工、解決施工技術問題;查驗工程時到場說明,並於工程查驗文件簽名或蓋章等(公共工程施工日誌參考格式如附表三-1;屬建築物者,應依規定填報附表三-2)。

(三)依據工程施工查核小組作業辦法規定於工程查核時,到場說明。

(四)未依上開各款規定辦理之處理規定。

八、機關應視工程需要,指派具工程相關學經歷之適當人員或委託適當機構負責監造。

公告金額以上工程,監造單位應提報監造計畫。

監造計畫之內容除機關另有規定外,應包括:

(一)查核金額以上工程:監造範圍、監造組織、品質計畫審查作業程序、施工計畫審查作業程序、材料與設備抽驗程序及標準、施工抽查程序及標準、品質稽核、文件紀錄管理系統等。

(二)新臺幣一千萬元以上未達查核金額之工程:監造範圍、品質計畫審查作業程序、施工計畫審查作業程序、材料與設備抽驗程序及標準、施工抽查程序及標準、文件紀錄管理系統等。

(三)公告金額以上未達新臺幣一千萬元之工程:品質計畫審查作業程序、施工計畫審查作業程序、材料與設備抽驗程序及標準、施工抽查程序及標準等。

工程具機電設備者,並應增訂設備功能運轉測試等抽驗程序及標準。

監造計畫內容之製作綱要,由工程會另定之。

九、機關委託監造,應於招標文件內訂定下列事項:

(一)監造單位派駐現場人員之資格及人數,並依據監造計畫執行監造作業。其未能有效達成品質要求時,得隨時撤換之。

(二)廠商監造不實或管理不善,致機關遭受損害之責任及罰則。

(三)監造單位之建築師或技師,應依據工程施工查核小組作業辦法規定,於工程查核時到場說明。

(四)未依前款規定辦理之處理規定。

十、機關辦理查核金額以上之工程,其委託監造者,應於招標文件內訂定下列事項。但性質特殊之工程,得報經工程會同意後不適用之:

(一)監造單位應比照第四點、第五點規定,置受訓合格之現場人員;每一標案最低現場人員人數規定如下:

1、查核金額以上未達巨額採購之工程,至少一人。

2、巨額採購之工程,至少二人。

(二)前款現場人員應專職,不得跨越其他標案,且施工時應在工地執行職務。

(三)監造單位應於開工前,將其符合第一款規定之現場人員之登錄表(如附表四)經機關核定後,由機關填報於工程會資訊網路備查;上開人員異動或工程竣工時,亦同。

機關辦理未達查核金額之工程,得比照前項規定辦理。

十一、監造單位及其所派駐現場人員工作重點如下:

(一)訂定監造計畫,並監督、查證廠商履約。

(二)施工廠商之施工計畫、品質計畫、預定進度、施工圖、器材樣品及其他送審案件之審查。

(三)重要分包廠商及設備製造商資格之審查。

(四)訂定檢驗停留點(限止點),並於適當檢驗項目會同廠商取樣送驗。

(五)施工廠商放樣、施工基準測量及各項測量之校驗。

(六)抽查施工作業及抽驗材料設備,並填具抽查(驗)紀錄表。

(七)發現缺失時,應即通知廠商限期改善,並確認其改善成果。

(八)督導施工廠商執行工地安全衛生、交通維持及環境保護等工作。

(九)履約進度及履約估驗計價之審核。

(十)履約界面之協調及整合。

(十一)契約變更之建議及協辦。

(十二)機電設備測試及試運轉之監督。

(十三)審查竣工圖表、工程結算明細表及契約所載其他結算資料。

(十四)驗收之協辦。

(十五)協辦履約爭議之處理。

(十六)依規定填報監造報表(參考格式如附表五-1;屬建築物者,監造人另應依規定填報附表五-2)。

(十七)其他工程事宜。

前項各款得依工程之特性及實際需要,擇項訂之。如屬委託監造者,應訂定於招標文件內。

十二、機關辦理公告金額以上工程,應於工程及委託監造招標文件內,分別訂定下列事項:

(一)鋼筋、混凝土、瀝青混凝土及其他適當檢驗或抽驗項目,應由符合CNS 17025ISO/IEC 17025)規定之實驗室辦理,並出具檢驗或抽驗報告。

(二)前款檢驗或抽驗報告,應印有依標準法授權之實驗室認證機構之認可標誌。

自辦監造者,應比照前項規定辦理。

十三、機關辦理公告金額以上工程應於招標文件內,依工程規模及性質編列品管費用。其編列標準以發包施工費之百分之零點六至百分之二為原則。

品管費用內得包含品管人員及行政管理費用。

機關除另有規定外,應依工程規模及性質於招標文件內訂定材料設備之抽(檢)驗規定:

(一)廠商應依品質計畫,辦理相關材料設備之檢驗,由廠商自行取樣、送驗及判定檢驗結果;如涉及契約約定之檢驗,應由廠商會同監造單位取樣、送驗,並由廠商及監造單位依序判定檢驗結果,以作為估驗及驗收之依據。

(二)監造單位應於監造計畫明訂材料設備抽驗頻率,由監造單位會同廠商取樣、送驗,並由監造單位判定抽驗結果。

前項材料設備抽(檢)驗費用應單獨編列,廠商所需之檢驗費用應於招標文件內編列;監造單位所需之抽驗費用應於施工預算書或招標文件內編列。

契約規定以外之查驗、測試、抽驗或檢驗,其結果不符合契約規定者,由廠商負擔所生之費用;結果相符者,由機關負擔費用。

十四、機關於公告金額以上工程開工時,應將工程基本資料填報於工程會指定之資訊網路系統,並應於驗收完成後七日內,將結算資料填報於前開系統。

十五、機關應隨時督導工程施工情形,並留存紀錄備查。另得視工程需要設置工程督導小組,隨時進行施工品質督導工作。

機關發現工程缺失時,應即以書面通知監造單位或廠商限期改善。

上級機關得視工程需要比照第一項規定,設置工程督導小組,隨時進行施工品質督導工作。

十六、機關應依本要點第四點及第十點,於工程及委託監造招標文件內,分別訂定品管人員或監造單位受訓合格之現場人員有下列情事之一者,由機關通知廠商限期更換並調離工地,並由機關填報於工程會資訊網路系統備查:

(一)未實際於工地執行品管或監造工作。

(二)未能確實執行品管或監造工作。

(三)工程經工程施工查核小組查核列為丙等,可歸責於品管或監造單位受訓合格現場人員者。

十七、廠商有施工品質不良、監造不實或其他違反本要點之情事,機關得依契約規定暫停發放工程估驗款、扣(罰)款或為其他適當之處置,並得依政府採購法第一百零一條至第一百零三條規定處理。

十八、各機關得依本要點,另訂定有關之作業規定。

直轄市政府、縣(市)政府及鄉(鎮、市)公所辦理工程採購,其施工品質管理作業,除法令另有規定外,得比照本要點之規定辦理。

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有關公共工程相關類科之執業技師、開業建築師及具有專任工程人員資格者,可否免接受本會品管訓練,即可逕擔任品管要點規定之監造單位監工人員或承商之品管人員疑義 

發文日期:中華民國92年12月18日 

發文字號:工程管字第09200491870號 

主旨:有關公共工程相關類科之執業技師、開業建築師及具有專任工程人員資格者,可否免接受本會品管訓練,即可逕擔任「公共工程施工品質管理作業要點」(以下簡稱品管要點)規定之監造單位監工人員或承商之品管人員疑義乙案,詳如說明,請  查照並轉知所屬。 

說明:

 一、    查旨揭品管要點第四點第一款規定,機關辦理查核金額以上工程,應於招標文件內依工程規模及性質,明訂品管人員之資格、人數及其更換規定,其最低人數規定如下:1、查核金額以上,未達巨額採購之工程,至少一人。2、巨額採購之工程,至少二人。另第五點規定,品管人員應接受工程會或其委託訓練機構辦理之公共工程品質管理訓練課程,並取得結業證書。又第十點及第十一點規定,機關委託監造,應於招標文件內明訂監造單位所派監工人員之資格及人數,辦理查核金額以上之工程,監造單位應比照第五點規定,設立符合品質管理資格之監工人員;其最低人數,與前開之品管人員設立人數規定相同。

 二、    有關擔任監造單位監工人員部分:

 (一)  查技師法第十二條規定,技師得受委託辦理「本科技術事項」之「監造」;另查「公共工程專業技師簽證規則」第五條及第六條規定,符合該規則規定之公共工程應實施技師簽證,其中監造簽證之執行計畫,得包括品質計畫與施工計畫審查、施工圖說審查、材料與設備抽驗、施工查驗與查核、設備功能運轉測試之抽驗及其他必要項目。

 (二)  另查建築法第十三條規定,本法所稱建築物設計人及監造人為建築師,以依法登記開業之建築師為限。

 (三)  故公共工程相關類科之執業技師與依法登記開業之建築師,如擔任品管要點第十點規定之監造單位監工人員,雖未接受品管人員訓練,仍可分別執行該要點第十二點規定之「本科技術事項」與建築工程之監造工作。

 三、    有關擔任承包商品管人員部分:

 (一)  按九十二年二月七日公布施行之「營造業法」第七條第一項第一款規定:「綜合營造業分為甲、乙、丙三等,並具下列條件:一、置領有土木、水利、測量、環工、結構、大地或水土保持工程科技師證書或建築師證書,並於考試取得技師證書前修習土木建築相關課程一定學分以上,具二年以上土木建築工程經驗之專任工程人員一人以上。」另第二項規定:「前項第一款之專任工程人員為技師者,應加入各該營造業所在地之技師公會後,始得受聘於綜合營造業。」又第三項規定:「第一項第一款應修習之土木建築相關課程及學分數,及第二款之一定金額,由中央主管機關定之。」內政部並據以發布「營造業法第七條第三項應修習土木建築相關課程及學分數認定要點」(如附件)。其第一點規定應修習土木建築相關課程學分數,區分四學程,且合計達三十學分以上;其中應包括材料力學、結構學、鋼筋混凝土學、測量學及土壤力學等五門學科。另第五點規定,領有測量、水土保持、大地及環境工程科技師證書申請擔任綜合營造業專任工程人員者,應於考試取得技師證書前修習第一點所定課程學分,並檢附學分證明文件,向直轄市、縣(市)主管機關申請登錄。但領有土木、水利、結構工程科技師或建築師證書者,不在此限。

(二)  另查「營造業法」第三十五條規定:「營造業之專任工程人員,應負責辦理下列工作:...三、督察按圖施工、解決施工技術問題。」又查品管要點第八點規定查核金額以上工程之專任工程人員工作重點,包括督導品管人員及現場施工人員,落實執行品質計畫,並填具督導紀錄表等。故具有營造業法第七條規定之綜合營造業專任工程人員資格且未擔任前開專任工程人員者,亦即領有土木、水利、結構工程科技師或建築師證書者,或領有測量、水土保持、大地及環境工程科技師證書且符合「營造業法第七條第三項應修習土木建築相關課程及學分數認定要點」規定資格者,雖未經品管訓練仍可擔任承包廠商之品管人員,惟應確實執行品管要點第四點規定之專任且施工時應在工地執行職務,及第六點規定之品管人員工作。

 (三)  至專業營造業設置之各專業工程項目規定之專任工程人員,可否逕擔任承包商品管人員乙節,將俟營造業法主管機關內政部依該法第九條第二項規定發布相關規定後再行研議。

 四、    查前開執業技師或開業建築師,或具有專任工程人員資格且未擔任專任工程人員者,若依前開說明分別擔任品管要點相關規定之監造單位監工人員或承商之品管人員時,請各機關函請本會專案登錄於工程管理資訊系統,並應確實依據前開品管要點規定,要求其常駐工地並落實執行監造或品管工作,如有疏失,應依規定追究責任。

 五、    本會九十二年一月二十八日工程管字第09200028440號、九十二年三月五日工程管字第09200045780號、九十二年四月二十二日工程管字第09200163510號、九十二年六月三日工程管字第09200203910號函,自即日起不再適用。

 

正本:行政院各部會行處局署、省市政府、各縣市政府

副本:中華民國土木技師公會全國聯合會、中華民國結構工程技師公會全國聯合會、中華民國水利技師公會全國聯合會、台灣省大地工程技師公會、台北市大地技師公會、高雄市大地工程技師公會、中華民國環境工程技師公會全國聯合會、台灣省測量技師公會、台北市測量技師公會、中華民國電機技師公會全國聯合會、台灣省電機技師公會、中華民國水土保持技師公會全國聯合會、本會企劃處、法規委員會、工程管理處 

 

(註:96年9月20日修正函頒之「公共工程施工品質管理作業要點」規定,業將「監造單位監工人員」修正為「監造單位派駐現場人員」)


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內政部通過「建築法」部分條文修正草案,強化違章建築管理及建築物公共安全

內政部於昨(16)日部務會報討論通過「建築法」部分條文修正草案,對於擅自建造者、擅自使用者及擅自拆除者,修正其處罰方式,以使違規行為人應自負責任,並要求實施建築管理前已建造完成之供公眾使用之建築物,應依規定申請核發使用執照。

依據監察院99年3月8日調查意見指出,違建處理應摒棄由公部門執行拆除之思維模式,賦予違建戶自行回復原狀之義務,內政部應積極推動修法,以健全法制。內政部表示,建築法第25條已明定,建築物非經申請直轄市、縣(市)(局)主管建築機關之審查許可並發給執照,不得擅自建造或使用或拆除。現行對於擅自建造係處以建築物造價千分之五十以下罰鍰,然而擅自建造之樣態甚多且不易進行現況測量及執行違章拆除經費不敷執行,致違章建築處理不易。

為使違規行為人應自負責任,而非由公務機關編列預算進行拆除,本次「建築法」修正,對於擅自建造者違反建築法第25條規定,除明定「自行拆除」、「恢復原狀」之處理方式外,對於面積在750平方公尺以下者,處以新臺幣4萬元以上20萬元以下罰鍰,擅自建造面積超過750平方公尺部分,另加計建築物造價千分之五十以下之罰鍰,屆期仍未補辦手續、未自行拆除或未恢復原狀者,得按次處罰。必要時,並得強制拆除,以維法紀,兼顧公義。

內政部同時指出,考量各直轄市、縣(市)政府編列違章建築相關業務查報經費不易,本次修正條文亦增定,違反建築法第25條罰鍰收入應成立基金,供作查報及執行拆除相關經費使用,並授權直轄市、縣(市)主管建築機關訂定基金保管及運用之辦法。

此外,為加強建築物公共安全管理,本次修正重點還包括對於實施建築管理前已建造完成之供公眾使用之建築物,其使用符合相關土地使用管制規定,惟未依建築法第96條第1項規定申請核發使用執照者,增訂處罰規定,以促其依法完備相關程序。

內政部表示,此次修正草案對於違章建築相關處理及實施建築管理前已建造完成之供公眾使用建築物之管理,及增進維護公共安全與市容觀瞻都將有正面效益,後續將提送行政院轉請立法院審議。

聯 絡 人:謝偉松 組長
聯絡電話:02-8771-2682
發稿單位:建築管理組

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違章建築處理辦法

第一條 本辦法依建築法第九十七條之二規定訂定之。

第二條 本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。

第三條 違章建築之拆除,由直轄市、縣(市)主管建築機關執行之。
直轄市、縣(市)主管建築機關應視實際需要置違章建築查報人員在轄區執行違章建築查報事項。鄉(鎮、市、區)公所得指定人員辦理違章建築之查報工作。
第一項拆除工作及前項查報工作,直轄市、縣(市)主管建築機關得視實際需要委託辦理。

第四條 違章建築查報人員遇有違反建築法規之新建、增建、改建、修建情事時,應立即報告主管建築機關處理,並執行主管建築機關指定辦理之事項。
主管建築機關因查報,檢舉或其他情事知有違章建築情事而在施工中者,應立即勒令停工。違章建築查報及拆除人員,於執行職務時,應佩帶由直轄市、縣(市)政府核發之識別證;拆除人員並應攜帶拆除文件。

第五條 直轄市、縣(市)主管建築機關,應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查,認定必須拆除者,應即拆除之。認定尚未構成拆除要件者,通知違建人於收到通知後三十日內,依建築法第三十條之規定補行申請執照。違建人之申請執照不合規定或逾期未補辦申領執照手續者,直轄市、縣(市)主管建築機關應拆除之。

第六條 依規定應拆除之違章建築,不得准許緩拆或免拆。

第七條 違章建築拆除時,敷設於違章建築之建築物設備,一併拆除之。
經公告或書面通知強制執行拆除之違章建築,如所有人、使用人或管理人迴避拆除時,拆除人員得會同自治人員拆除之,並由轄區警察機關派員維持秩序。

第八條 違章建築拆除後之建築材料,應公告或以書面通知違章建築所有人、使用人或管理人限期自行清除,逾期不清除者,視同廢棄物,依廢棄物清理法規定處理。

第九條 人民檢舉違章建築,檢舉人姓名應予保密。

第十條 建築師、營造業及土木包工業設計、監造或承造違章建築者,依有關法令處罰。

第十一條 舊違章建築,其妨礙都市計畫、公共交通、公共安全、公共衛生、防空疏散、軍事設施及對市容觀瞻有重大影響者,得由直轄市、縣(市)政府實地勘查、劃分左列地區分別處理: 
一、必須限期拆遷地區。 
二、配合實施都市計畫拆遷地區。 
三、其他必須整理地區。 
前項地區經勘定後,應函請上級政府備查,並以公告限定於一定期限內拆遷或整理。 
新舊違章建築之劃分日期,依直轄市、縣(市)主管建築機關經以命令規定並報內政部備案之日期。

第十一條之一 既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。
前項影響公共安全之範圍如下:

一、供營業使用之整幢違章建築。營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之。

二、合法建築物垂直增建違章建築,有下列情形之一者:
(一) 占用建築技術規則設計施工編第九十九條規定之屋頂避難平臺。
(二) 違章建築樓層達二層以上。

三、 合法建築物水平增建違章建築,有下列情形之一者:
(一) 占用防火間隔。
(二) 占用防火巷。
(三) 占用騎樓。
(四) 占用法定空地供營業使用。營業使用之對象由當地主管建築機關於查報及拆除計畫中定之。
(五) 占用開放空間。

四、其他經當地主管建築機關認有必要。

既存違章建築之劃分日期由當地主管機關視轄區實際情形分區公告之,並以一次為限。

第十二條 舊違章建築在未依規定拆除或整理前,得准予修繕,但不得新建、增建、改建、修建。
前項舊違章建築之修繕,得由直轄市、縣(市)政府訂定辦法行之。

第十三條 直轄市、縣(市)政府拆除違章建築所需經費,應按預算程序編列預算支應。

第十四條 (刪除)。

第十五條 國軍眷區違章建築之處理,由內政部會同國防部定之。

第十六條 本辦法自發布日施行。


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無障礙新舊公共建築物之劃分

既有公共建築物 (85 年 11 月 27 日前)適用 85 年 11 月27 日修正之建築技術規則規定,未符合規定者可替代改善計畫。

新建公共建築物(無障礙設施設計規範施行前)(85 年 11 月 27 日至 97 年 6 月 30日)適用 85 年 11 月27 日修正之建築技術規則規定。

新建公共建築物(無障礙設施設計規範施行後)(97 年 7 月 1 日後適用) 97 年 7 月 1日修正施行之建築技術規則及無障礙設計規範規定。

新舊規定分水嶺以97 年 7 月 1 日為主

舊規定係指 95 年 12 月修正之建築技術規則建築設計施工編第十章「公共建築物行動不便者使用設施」相關條文規定。

新規定係指 97 年 3 月修正發布之建築技術規則建築設計施工編第十章「公共建築行動不便者使用設施」,及 97 年 4 月發布之「建築物無障礙設施設計規範」

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公共建築物無障礙設施勘檢作業原則(101年1月10日,內授營建管字第1010800126號函)

 一、為落實各直轄市、縣(市)政府及特設主管建築機關辦理公共建築物無障礙設施勘檢作業(以下簡稱勘檢作業),特訂定本原則。

二、本原則適用範圍如下:

(一)申請新建及增建使用執照之公共建築物。

(二)申請變更使用執照提具替代改善計畫之公共建築物。

(三)依身心障礙者權益保障法第五十七條第三項規定辦理無障礙設施替代改善計畫之公共建築物。

三、第二點適用範圍之公共建築物應由勘檢小組辦理勘檢。但第二點第二款及第三款之公共建築物得經公共建築物行動不便者使用設施改善諮詢及審查小組同意後,由當地主管建築機關派員辦理勘檢。

四、勘檢小組應由當地主管建築機關相關人員、身心障礙福利團體及建築師公會代表共同組成,每次實地勘檢應包含上述各類人員,勘檢小組應於當地主管建築機關指定時間內,提出勘檢報告。

五、勘檢人員應具備下列資格之一:

(一)取得內政部營建署於中華民國九十七年七月一日以後委託辦理之公共建築物設置身心障礙者行動與使用之設施及設備勘檢人員培訓講習結業證書。

(二)曾擔任內政部營建署公共建築物無障礙生活環境業務督導小組委員連續三年以上。

(三)曾擔任各直轄市、縣(市)政府及特設主管機關勘檢小組委員連續三年以上。

六、當地主管建築機關應對聘任之勘檢人員,辦理至少三個小時之勘檢實務講習,其講習內容如下:

(一)勘檢注意事項(含勘檢實例錯誤樣態說明)。

(二)勘檢程序。

(三)勘檢任務。

(四)其他相關事項。

七、勘檢作業所須相關費用,當地主管建築機關依規定編列預算支應。

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防火閘門相關規定

建築技術規則 

建築設備篇第九十三條:

(防火閘門)防火閘門應依左列規定:

一、其構造應符合本規則建築設計施工編第七十六條第一款甲種防火門窗之規定。

二、應設有便於檢查及養護防火閘門之手孔,手孔應附有緊密之蓋。

三、溫度超過正常運轉之最高溫度達攝氏二十八度時,熔鍊或感溫裝置應即行作用,使防火閘門自動嚴密關閉。

四、發生事故時,風管即使損壞,防火閘門應仍能確保原位,保護防火牆貫穿孔。


建築設備篇第九十四條:

(防火閘板)防火閘板之設置位置及構造,應依左列規定:

一、風管貫穿具有一小時防火時效之分間牆處。

二、本編第九十二條第六款規定之管道間開口處。

三、供應二層以上樓層之風管系統:

(一)垂直風管在管道間上之直接送風口及排風口,或此垂直風管貫穿樓地板後之直接送回風口。

(二)支管貫穿管道間與垂直主風管連接處。

四、未設管道間之風管貫穿防火構造之樓地板處。

五、以熔鍊或感溫裝置操作閘板,使溫度超過正常運轉之最高溫度達攝氏二十八度時,防火閘板即自動嚴密關閉。

六、關閉時應能有效阻止空氣流通。

七、火警時,應保持關閉位置,風管即使損壞,防火閘板應仍能確保原位,並封閉該構造體之開口。

八、應以不銹材料製造,並有一小時半以上之防火時效。

九、應設有便於檢查及養護防火閘門之手孔,手孔應附有緊密之蓋。

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·柯布西耶*Le Corbusierhttp://www.fondationlecorbusier.asso.fr/fondationlc_us.htm
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Kuth / Ranieri Architects
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Latz · Riehl · Partner Landschaftsarchitekten
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Lewis.Tsurumaki.Lewis
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Lunde & Lψvseth Arkitekter AS
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Mark Lintott Design 林馬克
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Fumihiko Maki & Associates(楨文彥)
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Mario Botta
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Masaki Endoh / EDH | 遠藤設計室
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Massimiliano Fuksas
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Massimo Russo
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http://www.maxwan.com/

McCormac Jamieson Prichard
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有很多名家作品 http://blog.livedoor.jp/modernarchitecture/
有雜誌內容可以看 1945~1967 http://www.artsandarchitecture.com/
知名的建築書商: TASCHEN http://www.taschen.com/
內華達大學拉斯維加斯圖書館 http://library.nevada.edu/arch/rsrce.../contents.html
室內雜誌 http://www.interior-mj.com.tw/index.htm

還有.....自己看

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 http://architecture.myninjaplease.com/ 

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